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禹洲地产:今年拿地预算80-100亿 会加强合作[摘要]记者从市房地产评估发展中心了解到,此次更新涉及的房源中,住宅类价格普遍上涨较大
4月1日起,深圳例行更新房产交易评估价格,更新后的房产交易评估价格将更贴近市场情况。记者从市房地产评估发展中心了解到,此次更新涉及的房源中,住宅类价格普遍上涨较大。同时,区域不同,调整幅度也不同,按照“一房一价”原则,个别区域的住宅房源上调幅度甚至超过50%。市民可通过市房地产评估发展中心,查询到自有住房最新的评估价格。另外,此次房产评估价上调后,二手房交易中的税费会相应提高,从而推高二手房交易成本。
评估价上调抬高二手房交易税费
记者采访了解到,此次房交交易评估价调整后,在二手房交易中,交易双方将明显感受到税费的增加。
有过二手房交易经历的市民都知道,房产交易评估价格主要有三个用途:一是用作个人查询自身所拥有的房产评估价格;二是在进行房产抵押贷款时,银行等金融机构用作放款参考;三是二手房交易计税参考。
二手房交易计税时,与评估价息息相关的关键税种包括契税、营业税和个人所得税。如果住房卖方持有已满2年,买方购买的属首套住房,那么在交易中可免征契税,此笔交易所涉及的税种就包括营业税、个人所得税。
责任编辑: zhangyunxiang
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