上一篇
再有钱你也买不到房 因为你没这个！下一篇
海城二手房交易流程和所需费用
海城拼团购房215群（165）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
245人申请入群
买房流程，必须知道的事情，让首次买房更轻松
海城买房流程，轻松购房~首次买房，肯定会有各种各样的问题出现，不少还承认为了买到一套满意的房子到处跑，大厅了很多，考虑一年半年再决定的是常事，为了一套房奔波三五年的也不少见。其实，买房你只要记住下面这些，买房就简单多了，下面来看一看吧。
自我能力评估
买房者应以实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。要有不买贵的只买好的房子的决心。另建议，每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
挑选房源
在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，了解项目的地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。不能只看户型图上所画的，还应该多看项目的平面图，好就是去现场感受一下。此外，可以通过其他渠道(如海城房天下)查询该房源的区域价值及升值潜力。
先检查“五证”再签订认购合同书
查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。所谓的“五证”指的是：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
签订合同并登记备案
该过程包括与开发商签订购房合同。并进行登记备案。
选择付款方式
付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以贷公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。
另外，在限购和限贷的政策下，一般银行会要求购房人出示个人住房情况证明等等。
开发商交房，业主验收房屋
认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
缴纳契税、住房维修基金，办理房产证
业主拿着开发商出具的相关资料，到房地产交易中心缴纳了契税以及物业维修基金等相关费用后，可以办理房屋产权证书。
责任编辑： qiuxiankang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 024923。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
广州挂牌黄埔、白云、南沙五宗地均将于9月2
2无锡出台楼市新政：打击假离婚、严防消费贷买
3购房者如何查房屋产权?看看这些你就了解了
4租房须知：房屋转租合同生效需要满足些什么条
5住建部：全国房屋建筑和市政工程开复工率达98
6住建部：确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标
7LPR1年期及5年期下调 有助于房地产市场的稳
8不动产登记信息如何查询？掌握这3种方式就够
92020年一季度土地增值税及房产税双降 同比
10新买的房子装修前去看 竟变成集体宿舍？
购房指南更多>>
小编推荐
广州挂牌黄埔、白云、南沙五宗地均将于9月27日竞拍出让
无锡出台楼市新政：打击假离婚、严防消费贷买房
购房者如何查房屋产权?看看这些你就了解了
租房须知：房屋转租合同生效需要满足些什么条件?
住建部：全国房屋建筑和市政工程开复工率达98%
