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房地产市场已现疲态 银行内部指示收紧房贷口子下一篇
公明推出34个城市更新项目 用地总面积达593万平[摘要]“租金从年初的2000多已经涨到快3500了,生活成本提高了不少。”李先生狠下心,与家里面开始商量着向亲戚朋友借点钱,希望能尽快在深圳买一套小户型。
日前,《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(下称《意见》)正式公布,并出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策。《意见》明确提出,允许改建房屋用于租赁;允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地用途调整为居住用地。专家表示,这一政策在深圳开始显现,但由于深圳住房中短期内还处于供不应求的状态,让开发商做房东比较难实现。业内人士建议,租房客在租金不断上涨的现实下,如有购房打算可看准时机下手。
租金频涨租客动买房心思
“暂时买不起就只能租着。”来自四川的李先生大学毕业来深圳已三年,由于家境一般,父母很难为他凑齐一套像样的房子首付但他的想法最近有些动摇,原因是近半年来他的房东每两个月就加一次租金,而房子售价近期却一直稳定。“租金从年初的2000多已经涨到快3500了(涨幅将近75%),生活成本提高了不少。”李先生狠下心,与家里面开始商量着向亲戚朋友借点钱,希望能尽快在深圳买一套小户型。他承认自己有些跟风,但“现在的价格还能勉强承受,假如几个月后再涨一下就彻底够不着了。”
问及上述《意见》的出台,李先生认为,这一政策在深圳难以取得显著效果。“以当前的深圳楼市而言,我不认为开发商会愿意把商业用地改建为租赁用房,毕竟开发商逐利心会强一些。”
事实上,在记者采访的数十人中,9成以上的人认为,商品房改为租赁用房的政策暂时还难以见效。美联全国物业研究中心经理何倩茹向记者介绍,在福田,政府部门跟社区股份合作公司有合作,把一些建好的房子用来出租,把一些房子改出租房还是有一些市场,不过要大规模发展租赁市场,特别是让开发商做房东暂时尚有难度。
责任编辑: zhangyunxiang
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