余丰慧：资金从楼市返股市是炒作噱头而已

发布时间： 2016-10-09 15:51:24

来源：

分类：本地楼市

6213次浏览

[摘要]投资者绝不能被楼市资金进入股市的炒作噱头忽悠。一定要透过现象看本质，才不会轻易被蒙蔽住眼睛。

10月15日看房团

余丰慧

国庆长假刷屏的非房地产莫属。今年“十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至20个。

对于目前20个城市出台的以限购限贷为主的新一轮调控政策可为松紧不一。北京、深圳、合肥、苏州等城市限购力度恢复到2014年“9.30”之前。南京、天津、深圳等首套房与二套房首付比例上还有加码。而郑州、成都、济南、无锡、福州等地则同时出台了限购、限贷等措施，且多地采取了“分区调控”模式，个别城市在限购与限贷上失之于宽。

这一轮楼市调控政策的一大特点是，都没有出台税收政策。无论是交易说，还是纳税年限，针对投机投资的税收调控政策都没有出台。住房保有环节的房地产税更是遥遥无及。

从目前看，限购政策要比限贷政策效果好。限贷政策只是针对商业银行而言，而目前民间金融活跃，互联网金融正在蓬勃发展，社会化、市场化融资渠道越来越多，行政权力色彩的限贷政策底线已经被无情击穿。“首付贷”、“抵押贷”等就是挑战限贷政策的手段。互联网金融机构、开发商、监管笼子外的金融机构等都是击穿限贷政策底线的“凶手”。

相对限贷政策而言，限购政策虽然行政色彩浓厚，但却是立竿见影的治标措施或权宜之计。限定一定条件下不让你买房，那有比这个政策更厉害的。限购政策能否发挥应有效果，关键在落实上。

新鲜的楼市资讯，购房优惠折扣，尽在新闻客户端“房产”-页卡。点击右上角的定位符号，可定位至深圳。

责任编辑： fengyingjie

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 024923。