原来被开发商拿去抵押融资了

本报讯

业主：全款买的房，竟登记在他人名下

家住儋州市的刘先生告诉记者，2013年初，他在儋州市华诺国际楼盘购买了一套房产，当时一次性缴清全部房款，按照合同约定，2014年8月份应该交房，但开发商迟迟不交房。今年初，他去儋州市房产管理所查询，发现该楼盘竟然有100多户全额付款的房产都登记备案在郑××，王××等几人的名下，其中也包括他买的那套房。

“难道是一房两卖？”刘先生说，目前有很多本地的业主都向有关部门反映了此事，还有一些外省的业主由于赶不过来，只能委托他们与开发商协商。

开发商：资金链断裂，部分房子被抵押

昨日，记者就此事采访了儋州华诺国际楼盘的朱总经理。“我们老板的父亲去世了，因为这个事情耽误了交房，现在我也联系不上他。”朱总经理说，2015年初，华诺国际因资金不足，楼盘大面积停工至今，“不过本月中旬我们可能会筹到一笔钱，然后复工。”至于一些业主的房子被登记在他人名下，朱总经理称“这不是一房两卖，我们只是把部分房子作抵押融资，行业内都是这么做的。”

对此，包括刘先生在内的一些业主纷纷表示，在购买房子之前开发商并未告知房子被抵押，“如果当时我们知道这个情况，说什么也不会买他们的房子。”刘先生说。

警方：将业主房子抵押融资是违法的“接到部分业主的投诉后，经我们协调，华诺国际的朱总经理并不能切实解决业主的诉求。”据儋州市工商局东方工商所负责人介绍，现在业主们怀疑他们签订的是虚假合同，工商部门正在对此进行调查取证。由于华诺国际法人代表长时间无法取得联系，建议业主走司法程序。

昨日，记者来到儋州市公安局经济侦查支队采访，据负责此案的一大队大队长介绍，从目前调查的情况来看，华诺国际楼盘分为两期，一期8栋，共730余户商品房，17套商铺，均可预售，已售了300多套；二期7栋，总面积约为86000多平米，二期楼盘停工时间为2015年1月，拖欠了很多农民工工资。“我们调查华诺国际的账户发现，目前还未出现卷款的情况，不存在诈骗。但是该公司将业主的房子作为抵押物来融资肯定是违法的，案件还需调查，目前可以确定的是不属于一房两卖，只能算是合同纠纷。”

昨日记者就此事咨询了海口上哲律师事务所陈雪律师。“从法律角度来说，开发商可能涉及合同欺诈，建议业主走法律程序解决。依据我国相关司法解释，已付房款的业主可以要求开发商双倍返还，如果开发商不出面，法院可以强制拍卖。”