世荣兆业2015年合同销售额逾14亿 未来加快现有土地储备开发

广东世荣兆业(002016,股吧)股份有限公司发布公告称，受益于珠海楼盘经济近年来的快速发展及国家政策等多重利好，2015年公司实现合同销售额逾14亿元。

观点地产讯：3月29日，广东世荣兆业股份有限公司发布公告称，受益于珠海经济近年来的快速发展及国家政策等多重利好，2015年公司实现合同销售额逾14亿元。

据观点地产新媒体查询，2015年，世荣兆业实现营业收入13.49亿元，同比增长220.39%，其中主营业务收入13.10亿元，同比增长244.83%，世荣兆业称增长的主要原因是本期可结转的商品房销售收入较上年同期大幅增加，而由于结转收入增加，报告期公司主营业务成本9.07亿元，同比增长270.56%；主营业务利润为1.79亿元，同比增长531.71%。

此外，世荣兆业表示，2015年的销售费用5302.64万元，同比增长70.56%，主要原因是商品房销售增长，营销费用增加；管理费用6695.34万元，同比增长3.51%，金额与上年基本持平；财务费用933.12万元，同比增长931.54%，主要原因是本期费用化利息支出增加。

世荣兆业还表示，报告期公司现金流状况良好，经营活动产生现金流量净额3031.10万元，上期为-8.34亿元，主要原因是销售商品房收入增长以及销售资金回笼情况较好，以及本期土地出让金的支出减少；投资活动产生的现金流净额约-2.65亿元，同比减少334.27%，主要是投资玉柴船舶动力股份有限公司股权；筹资活动产生的现金流量净额为3794.62万元，同比减少90.70%，主要原因是本期借款减少，还款增加。

而截至2015年12月31日，公司总资产50.41亿元，同比增长11.33%，归属上市公司股东所有者权益16.96亿元，同比增长8.72%，资产负债率66.06%，处于稳健水平。

回顾2015年，公告介绍，世荣兆业于2015年3月实施完成重大资产重组，即向梁家荣发行1.63亿股收购其持有的公司控股子公司——珠海市斗门区世荣实业有限公司23.75%股权，世荣兆业表示，该工作的完成一方面增强了公司资产实力和盈利能力，另一方面也实现了控股股东的关联方对上市公司及其他投资者的承诺、解决了这方面原来存在的关联方问题，为上市公司有效利用资本市场扫清了障碍。

而2015年4月，世荣兆业启动25亿元增发再融资计划，并于2015年12月取得中国证监会的核准批文，其称，2016年将继续推动发行工作，本次增发完成后，将大幅提升公司的净资本和资金运用能力，为公司的未来发展提供坚实的资金保障，同时进一步促进公司在产业和资本两个方面的有效联动。

展望未来，世荣兆业称有两个战略目标，一是加快公司现有土地储备开发，加速利润释放；二为，全面布局大健康产业，3-5年将大健康产业发展成为公司的主营业务，大健康产业为公司贡献总收益的30%以上。

关于房地产业务，世荣兆业表示，公司目前的主要项目位于珠海西区，未来公司会加快现有项目的开发，加速利润释放，同时适当增加在珠海地区或其他一线城市的土地储备，主要采取兼并收购、合作开发的模式，确保项目成本较低、风险可控。

在项目开发方面，世荣兆业称，2016年重点做好几项工作，一是继续推进蓝湾半岛4-5期、碧水岸二期、蓝湾半岛6-8期建设，确保蓝湾半岛4-5期、碧水岸二期的一部分可以在下半年竣工交楼，蓝湾半岛6-8期在上半年开始进行预售；二是开工建设蓝湾半岛9-11期、井岸大观；三是择机启动井岸大观二期、翠湖苑二期。

销售方面，世荣兆业介绍了其2016年主要销售项目情况，其将继续加快碧水岸二期销售；在上半年开始销售蓝湾半岛6-8期；在下半年开始销售井岸大观；其称，基于上述公司全年的开发及可售房源情况，预期销售30亿元。

世荣兆业预计2016年的销售情况比较乐观，销售回款可为项目后续开发提供相当的资金支持，在融资安排方面其称全力以赴争取完成25亿元增发融资，同时合理安排银行贷款及其他债务融资。