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上海城采用商住完全分离的整体规划设计

2014-05-14 09:52:16
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上海城项目是由上海浦阳置业与海城广兴集团投资兴建,项目位于海州管理区东关位置,毗邻城市中心区域,配套成熟完善,衣食住行满足一切生活所需。项目总建筑面积近50万平米,分为四期开发,小区的建筑风格是现代简约风格。
项目目前在开发的是一期工程,建筑面积12万平方米,一期产品由10栋小高住宅与临街独立商铺组成,规划有3个出入口,2个主要出入口同时也是车行出入口。整个小区为封闭设计,动静分离,避免人、车交叉路线通行,做到真正意义上的人车分流。小区的容积率为2.1 ,并且有超大的景观绿化,绿化率高达35%以上,能够做到所有的门窗打开既能将小区景观尽收眼底。小区有超宽的楼间路,最窄的楼间距也要达到35米左右,最宽的楼间距达到80米以上,在海城来说是最宽的楼间距,使得我们小区一楼至顶楼的所有住宅通风和采光都达到。小区外部立面全部采用真石漆材质。整个小区虽然是由17层小高层组成,但是得房率全部在80%以上。
一期设置的户型由两房和三房组成,建筑面积从73-143㎡。其中二房是在74平方米到90平方米左右 ,小三房是在95平方米到105平方米左右,大三房是在143平方米左右。
上海城采用商住完全分离的整体规划设计,并有开发商垫资承建的上海城实验学校强势支撑。一期商铺位于一期建筑外围紧邻环城主干线,新建实验学校过道既是,面积从80-270㎡,单层最大层高达5.9米空间灵动,满足不同业态经营的需求。

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