海城

鑫泰·蓝湾国际

  • 在售
  • 住宅
扫描二维码关注今日特价楼盘

已有11039人关注0人意向购买

团购咨询 团购QQ群 62629421(2群)
71752384(3群)

鑫泰·蓝湾国际
参考均价:

3700

元/㎡

400-818-0066 转386597 

预约看房

海城商品房可以自由买卖吗?要交税吗

2017-07-11 00:02:29楼盘网

近些年的商品房非常火爆,这种房屋产权形式是目前受欢迎的。商品房在申请条件和申请流程方面都有自己的规定和要求。商品房到手后能够像商品房一样买卖吗?今天就具体的海城商品房可以自由买卖吗?要交税吗?来让大家了解一下。

一、海城商品房可以自由买卖吗?

2、购房人将商品住房转让后,不得再次购买商品住房。

3、一般规定商品住房购房人取得房屋产权证后,原则上5年内不得转让。

4、购房人取得房屋产权证5年以后转让的,如果有,应当将差价的30%交纳土地获利等价款。同时,也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。

二、购买海城商品房要交税吗?

1、需要要缴纳的契税,90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭仅有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房票据。

2、还有印花税,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用,如果办理按揭贷款签合同时,要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

4、抵押登记费;权证印花税。

综上就是海城商品房可以自由买卖吗?要交税吗的内容。另外如果是二手房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是房屋总价的2%至3%不等,希望朋友们进行房屋买卖时候,这篇文章能够帮助到大家。商品房价格优惠幅度大,但可能在户型和质量方面会不尽如人意,大家要看好合适自己的再出手。

往期动态

免费订阅鑫泰·蓝湾国际优惠通知,可第一时间免费获取最新价格变动或楼盘动态。