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深圳上周一手住宅成交601套 环比下降11.9%

2016年08月18日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

[摘要]新盘访客量近期无大幅增加,市场观望情绪仍然没有好转。不过,二手房业主报价情况有小幅好转,上周深圳中原报价指数为39%,环比上涨1.4%,同比上涨7.30%。

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15日,羊城晚报记者从深圳规土委获悉,上周深圳一手房成交601套,成交面积约6.7万平方米,环比均小幅下降,而二手住宅共成交1616套,成交面积约为13.12万平方米,成交虽明显回升,但总体来说,深圳一二手住宅成交仍处于持续低位中,市场热度不高。

据深圳中原监测,新盘访客量近期无大幅增加,市场观望情绪仍然没有好转。不过,二手房业主报价情况有小幅好转,上周深圳中原报价指数为39%,环比上涨1.4%,同比上涨7.30%。

数据显示,上周(8月8日至14日)深圳一手住宅成交套数和成交面积环比较前期分别下降了11.9%和2.6%。由历史数据可以看出,现阶段成交量仍然处于中等偏低位置。结合6、7月份新增住宅套数及面积总量较少的情况分析,预计未来一段时间内,新房成交量将会持续低位。上周新房成交均价为64812元/平方米,连续第二周站在6字头上,环比上涨3.5%,较前期小幅上升。从区域来看,宝安和龙岗是深圳成交大户,占全市总成交量的76.7%,其中龙岗成交占比为42.4%,宝安为34.3%。

根据深圳中原研究中心的监测,上周二手住宅共成交1616套,成交面积约为13.12万平方米,环比分别上升了23.45%和21.52%。虽然上周成交量回升明显,成为5月份以来最高的周成交量。但由于成交备案具有一定的滞后性,现阶段市场热度仍然较低。在前期量价双双严重透支的情况下,刚需客户购买力难以满足居高不下的二手房价。从上周的情况看,二手住宅成交均价仍为51006元/平方米,环比下降8.55%。在此需注意由于单周成交总量的原因,成交价格易受成交结构的影响,周数据的价格波动较大。

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