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专家:改革土地供应制度有助调节高房价[摘要]顶豪也疯狂,深圳湾公馆半月销20套。
“+豪宅”双重刺激,深圳房价稳中有升
6月即将过去,借着龙华和光明热的东风,附近楼盘着实火了一把。而从全市范围看,大部分区域楼盘价格也是稳中有升。
事实上,早在5月份,深圳的新房均价就达到了55817元/平,环比上涨 11.9%!在深圳地产机构的报告中指出,“3.25新政”后深圳新房价格涨幅如此之大,其中一个重要的原因,就是深圳豪宅还在持续的野蛮生长。
“随着深圳的良好发展,置业深圳的豪宅客户会越来越多,但是豪宅盘的供应数量有限,未来豪宅价格水平走高的可能性很大。”深圳湾中介如是分析。
南山豪宅称霸楼市,复式引新贵热捧
根据地产研究机构的相关数据,上个月深圳一手豪宅共成交了8.25万平,环比上涨 25.0%,整体均价已经达82485元/平,环比上涨了3.3%。。其中,千万豪宅共成交了333套,在新房中的占比上升至11.8%,处于历史最高位。
而豪宅成交区域,几乎全部集中于南山。“得益于良好的政府规划,绿化面积大,人口密度小,许多豪宅盘更是坐拥无敌海景,南山堪称豪宅聚集地了。”某地产研究机构豪宅分析师表示。
尽管南山豪宅汇聚,但坐拥独特价值的楼盘依然脱颖而出成为市场热捧焦点。如深圳湾公馆79-152平的复式产品,在湾区已属,2万/平奢装标准和全屋智能等价值也是非常,引发深圳湾新贵热捧,半月销售20套。
“豪宅不比普通住宅,一般而言销售周期都会较长。千万级豪宅半个月能卖20套,已经是非常亮眼的成绩了。”熟悉豪宅市场的人士这样评价深圳湾公馆的销量。
销量与口碑齐飞,深圳湾公馆有望持续热销
所谓顶级豪宅的坐标定律,必然是以的地段,形成对珍罕资源的占有。深圳湾公馆集湾区价值、超级总部基地及前海自贸区三项位置优势于一体,其得天独厚的区域价值让深圳乃至全球都为之瞩目。
在项目优质的位置资源和外部精华配套之上,深圳湾公馆人群做出了精准定位:仅为时尚圈人士、创二代、海归打造。所以有了150米国际化单栋,让住宅的私密性得到最好的保障;也有了79-152㎡纯复式,让同样具有时尚理念、新锐想法的深圳湾新贵彼此为邻。而德意一线奢装品牌、超前的全屋智能系统、独创的名车私享服务等,无不是为这些新贵人群量身定制。
据了解,这些时尚前卫的新贵人群,确实已成为深圳湾公馆的主力购买人群。“设计很超前,不管是整体的风格还是细节的处理都很合我意,尤其是智能,做得非常棒。”一位刚刚购入深圳湾公馆的85后海归CEO对记者表示。
知情人士分析指出,随着深圳豪宅市场的良好态势,以及项目本身极致的产品体验,接下来深圳湾公馆持续热销的可能性也非常之大。
责任编辑: zhangyunxiang
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