津租房市场渐趋平稳 地铁沿线小户型需求较多

据房天下区域经理张丽介绍，经过前一阶段时间租房需求集中释放，导致截至4月19日，4月份租赁成交量环比下降10%至15%，地铁沿线的小户型最近需求较多，其他房源均出现供大于求的情况。

张丽预计，至5月中旬，租赁市场成交量价或将一直维持稳定的态势，不会出现明显波动。5月中下旬开始，受高校毕业季影响，高校毕业生求租需求集中，将会出现租赁成交的又一小高峰，届时中低端的居住区，一室和小两室房源将会成为成交热点，高校毕业生同学之间拼租、合租的现象或将增多。

南开学府街

根据搜房房天下天津楼盘二手房提供的数据表明，天大、南大所在的学府街商圈以绝对的搜索占比优势位于租房关注高校的榜首。

天津大学与南开大学都位于天津市南开区学府街，与天津中医药大学共同占据鞍山楼盘西道、南丰路、卫津路、白堤路、复康路等综合商圈，属于地铁3号线的沿线区域，同时有地铁6号线在建，不仅轨道交通便利，地面交通也同样发达，公交络覆盖学校各门，而且周边有天津图书馆、一中心医院、水上公园等公共设施。

学府街以房龄较老的二手房为主，一居室租金在1600元/月至2300元/月，两居室为2100元/月至2500元/月。

河东大王庄街

大王庄板块，地处河东区的西端，东临红星路，西接海河东路，南临大直沽西路，北临华昌道。

大王庄板块区域覆盖面积大，也是河东区政府所在地，商业、生活设施十分完善成熟，板块内人文环境良好，周边交通相当便捷，地铁、公交一应俱全。地处市中心，距离繁华的和平区更是咫尺之遥，而且紧挨小白楼商业中心，楼盘价格极具性价比，板块内以二手房为主，租金均价一居室在1500元/月至2100元/月左右，两居室租金在2600元/月至3000元/月。

河西区马场街

马场街地处城市中心和平区与河西区的交汇地带，板块西至气象台路，东至友谊北路，北至永安道，南至马场道。由于地段，区域内的住宅开发量比较少，二手房较多，且多为老房子。一居室租金在1800元/月至2500元/月，两居室租金在2300元/月至3500元/月。

河北区宁园街

宁园街地处河北区繁华中心，属中山楼盘路商圈。区域内地铁6号线北宁公园站正在修建中，通车后宁园街将享受3号线、6号线双地铁的出行便利，未来将有很强的发展潜力与升值空间。虽然区域内仅有天津职业大学，距离天津美院较近，但是此区域在河北区属于中心区域，配套齐全，交通便利。宁园街一室租金在1300元/月至1800元/月，两室租金在1600元/月至2300元/月。

河西柳林街

柳林街位于河西区，临近大沽南路、学苑路、珠江道，如果按照规划，柳林附近将会是天津地铁7号线与10号线的换乘站。

目前地铁一号线华山里、财经大学站途经此区域。租金均价为一居室1200元/月至1700元/月，两居室租金为1900元/月至2800元/月，区域以老房源居多，属于津南区与河西区的交集区域，配套较为齐全，临近海河教育园，天津财大、环湖医院新址、中医一附院等。

红桥丁字沽街

丁字沽街涵盖红桥区丁字沽一号路、光荣道、勤俭道，二手房源量较为充足，因而丁字沽区域租房的房源量也较为充足。一居室租金在1200元/月至1600元/月，两居室租金在1800元/月至2500元/月。

据搜房房天下天津二手房介绍，丁字沽地铁站周边配套齐全，临近凯莱赛购物中心、西沽公园，也是多路公交的终点站所在地，属于红桥区中心地段。