深圳还有66%小区没有业委会这些小区怎么办？

发布时间： 2016-04-26 10:34:32

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分类：本地楼市

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[摘要]譬如同属“北上广深”的上海，业委会成立率达到了87%。

小区的“小事”，也是深圳的大事。深圳拥有业委会的小区只有34%，还有66%的小区怎么办？这是值得认真研究的问题。

深圳市住房和建设局的相关资料显示，深圳市住宅区业主大会、业主委员会的成立率约为34%，仅处于全国平均水平。这一百分比虽不算特别低，但与一些城市相比却有一定差距，譬如同属“北上广深”的上海，业委会成立率达到了87%。

深圳是国内小区物业管理方面的探路者和先行者。1991年12月，深圳天景花园首创“业主自治与专业服务相结合”的模式，这一模式于1994年被深圳市人大纳入《深圳经济特区住宅区物业管理条例》，并在全国推广。但这么些年过去，深圳小区业委会的成立率却只有34%，这意味着66%的小区距离自治仍遥远。

小区是城市的基本细胞，某种意义上，城市居民都是“小区人”。今天我们着力推进城市管理治理，正需要从小区事务这样的“小事”入手，一点一点完善。制定物业管理条例，为的就是理顺围绕小区所产生的权责关系，更好地维护业主的权益。但若连业委会都没有，谈什么业主维权，又如何实现业主同物管之间的良性互动？

根据相关规定，住宅区入住率达到50%以上或自第一个业主入伙之日起满两年的，开发建设单位或其委托的单位应当及时告知区住宅主管部门，选举产生业主委员会。但从眼下的情形来看，这一规定几成空文。无论是开发商还是物管公司，都不会乐见一个成天盯着自己的业委会出现，对他们而言，最理想的状态当然是无拘无束、随心所欲，因此很多时候，开发商和物管公司非但不会为业委会的成立提供帮助，还常常会扮演“绊脚石”的角色。

责任编辑： zhangyunxiang

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